科桓工程及牌照顧問 Tech Pillar Consultancy

1. 室內設計及裝修顧問（非承接設計及工程）

為住宅、辦公室、商舖及餐飲店舖的室內設計及裝修方案意見提供、施工可行性建議、從細節到造價邏輯的全方位審視、常見裝修陷阱識別、預算分配優化、裝修工程流程優化、材料及施工方法建議。憑藉團隊豐富的裝修及翻新工程經驗，為客戶提供實地可行、注重成本控制及施工效率的專業顧問服務。

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2. 工程修繕及技術顧問

專業石屎剝落診斷、樓宇結構損壞成因分析（如鋼筋鏽蝕與碳化深度評估）、外牆維修方案之技術可行性審核、修繕工程技術規範 (Technical Specification) 編製、以及針對第三方施工質量的驗收標準建議。

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3. 防水工程顧問

疑難滲漏問題精準診斷（結合紅外線掃描分析）、防水系統設計缺陷鑑定、高壓灌漿（打針）與負壓防水技術方案適用性評估、以及針對漏水根源的系統性優化建議。

4. 中小型項目工程顧問

為中小型項目提供靈活、高效且注重實務落地的工程顧問服務，全面涵蓋項目管理流程優化、施工程序 (Method Statement) 之合規性與可行性研究、施工安排建議、標書文件與工程量清單 (BQ) 審閱，以及物業設施與功能提升之技術諮詢。

5. 風險評估

中小型施工合同技術條款風險識別、承建商報價合理性與單價分析、工程量差異 (Variation Orders) 之技術性風險控制及商業風險識別。

6. 牌照顧問（食肆、會所、旅館、補習社）

食肆、會所、旅館、教育中心等商業處所之牌照申請技術預評、空間佈局與消防/衛生條例之符合性審計、以及發牌當局巡查後之缺陷整改諮詢。

7. 消防及通風系統顧問

法定消防證書（如 FS251）申請流程諮詢、Form C 及 Form D 證書申報技術支援、通風系統合規性評核、以及機電設施與消防系統聯動之技術方案顧問。

8. 改動及加建入則服務

專業諮詢屋宇署 (BD) 入則及申報程序，在向建築事務監督遞交正式申請前，為現存樓宇的改動及加建工程提供深層的技術與合規性評估。同時針對逃生途徑及暢通無阻通道的改動提供優化建議。

9. 結構計算

加建及改動 (A&A) 入則或建築前的專業結構計算服務。

10. 代辦第 I / II / III 級別小型工程

提供一站式代辦小型工程申報手續，確保由開工到完工全程符合屋宇署要求。

11. 屋宇署命令支援（清拆令及修葺令）

針對屋宇署依據《建築物條例》發出的清拆令（第 24 條）及修葺令（第 26 條），提供僭建物識別與技術評估、清拆方案可行性研究、修葺範圍技術勘測、修繕方案及技術規範編製、回覆文件準備，以及相關小型工程申報程序的專業顧問服務。

12. 強制驗樓及驗窗（MBIS / MWIS）

協助業主應對屋宇署依據《建築物條例》第 30C 條發出的強制驗樓 (MBIS) 及強制驗窗 (MWIS) 法定通知，提供合資格人士委任安排、檢驗流程諮詢、修葺方案建議及相關證明書申報支援。